房子卖便宜了，签合同了，收他2万定金?

根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同一旦签订，即具有法律效力。如果买家事后认为房子价格过低要求调整价格，您有权拒绝这一要求，因为合同价格是您与买家在平等自愿的基础上协商确定的。同时，由于定金已经支付，根据定金罚则，如果买家不履行合同义务，将无权要求返还定金，这也在一定程度上保障了您的权益。法律依据为《民法典》第五百八十六条关于定金的规定。
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从法律角度，确保房屋交易顺利进行的关键在于：签订详细且明确的房屋买卖合同，包括房屋状况、价格、付款方式、违约责任等条款；确保定金支付符合法律规定，不超过主合同标的额的百分之二十；在交易过程中，保留好所有相关文件和证据，如合同、收据、沟通记录等；如有争议，及时寻求法律帮助，通过协商或诉讼等方式解决。
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如果双方协商后同意调整价格，具体操作如下：首先，双方应签订一份补充协议，明确调整后的价格及支付条款；其次，如果之前已支付的定金数额与调整后的价格比例不符，双方应协商定金是否补足或退还部分；最后，确保所有修改和补充都以书面形式记录，并由双方签字确认，以确保新的合同条款具有法律效力。