还建房中的公摊面积是怎样的？

还建房公摊面积依据规定计算，涉及多因素。分析：还建房中的公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公摊面积的大小与楼层高度、建筑规模等因素有关。提醒：若公摊面积占比异常高或开发商在公摊面积上存在欺诈行为，表明问题严重，应及时咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度看，处理还建房公摊面积问题的方式主要有以下几种：一是与开发商协商，明确公摊面积的具体计算方式和结果；二是查阅相关法律法规和购房合同，确保自身权益不受侵害；三是若协商无果，可寻求法律途径，如向房地产行政主管部门投诉或提起民事诉讼。选择方式：建议首先尝试与开发商协商，若协商无果，则查阅相关法律法规和合同，必要时寻求法律途径保护自身权益。
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具体操作：1.若对公摊面积有疑问，首先与开发商进行沟通，要求其提供详细的公摊面积计算方式和结果，并核对购房合同中关于公摊面积的约定。2.若开发商拒绝提供或提供的计算方式不合理，可查阅《商品房销售管理办法》、《房产测量规范》等相关法律法规，明确公摊面积的计算标准和规定。3.若发现开发商在公摊面积上存在欺诈行为或违反相关法律法规，可向房地产行政主管部门投诉，要求其介入调查并处理。4.若投诉无果，可提起民事诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。以上操作仅供参考，具体应根据实际情况和法律法规进行。