我租的厂房无法继续经营,但房东拒绝我搬走设

针对您提到的房东起诉强制搬离的情况,根据【解答内容】中的描述,若您作为租户拒绝搬出,房东有权请求法院强制您搬离房屋。此时,您可能需要承担的法律责任包括:一是违约责任,即因违反租赁合同中的搬离条款而需向房东支付违约金;二是执行费用,若法院判决您搬离而您仍不履行,法院可能产生的执行费用也将由您承担。这些均依据《民事诉讼法》第一百二十二条关于起诉的相关规定进行处理。
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从法律角度,为应对可能的法律诉讼,您应:一是收集并保留租赁合同、租金支付记录等相关证据;二是咨询专业律师,了解自身权利与义务,以及可能的法律后果;三是准备针对房东指控的答辩材料,包括事实陈述与法律依据;四是积极参与诉讼过程,包括出庭应诉、提供证据等。确保自身权益得到最大程度保护。
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若您与房东就搬离事宜达成协议,为确保双方权益,可采取以下操作:一是签订书面协议,明确搬离时间、设备处理方式及可能涉及的补偿等;二是双方共同见证设备清点与封存过程,确保无遗漏或损坏;三是按协议约定时间完成搬离,并保留搬离完成的证据。这样既能保障您的权益,也能避免后续纠纷。

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