农村宅基地法律条款咨询

您可能进一步想了解农村宅基地的流转问题。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，没有所有权，因此不能直接买卖。但《土地管理法》第六十二条第四款也提到，符合特定条件的宅基地使用权可以在本村集体内部转让。这意味着，农村宅基地的转让受到严格限制，仅限于本村集体内部，并且需满足法律规定的条件，如转让后受让方仍需符合宅基地申请条件等。
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农村宅基地使用权受到《土地管理法》的保护。该法明确规定，农村宅基地的所有权归集体所有，村民享有使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。同时，村民在宅基地上的合法权益，如建房、居住等，也受到法律保护，不受他人侵犯。如有侵权行为，可依法追究法律责任。
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关于在宅基地上建房，您需要了解：首先，需确保您拥有合法的宅基地使用权；其次，建房申请需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；最后，需按照《土地管理法》的相关规定，向乡（镇）人民政府提出申请，经审核批准后方可动工建设。流程包括申请、审核、批准及建设等步骤。